기준금리 인상기, 부동산 시장은 어떻게 반응하는가?

<p>2025년 8월 말, 국토교통부는 역세권 고밀개발 인센티브를 확대하는 방안을 공식 발표했습니다. 이에 따라 도심지 내 역 반경 350m 이내 구역에서 용적률을 최대 700%까지 높일 수 있게 되었으며, 이에 맞춰 청약시장도 도심 중심으로 수요가 재편되는 양상을 보이고 있습니다.</p> <br> <p>이번 조치는 수도권뿐 아니라 광역시급 지방 대도시까지 적용되며, 재개발·재건축, 공공재생, 민간정비사업 모두 포함됩니다. 특히 청년·신혼부부 특별공급 물량도 역세권 개발 단지에 집중 배정될 예정입니다.</p> <br> <p>역세권 고밀개발 수혜 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://codeones.co.kr" rel="nofollow" title="대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스">대전 롯데캐슬 더퍼스트 모델하우스</a></li>
<li><a href="https://djpbc.co.kr" rel="nofollow" title="정읍 월드메르디앙 더브리온">정읍 월드메르디앙 더브리온</a></li>
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<br> <p>고밀개발 인센티브가 확대되면서 도심 내 자투리 부지 및 노후 상업시설 재정비가 활발히 추진되고 있으며, 이에 따라 실수요자들이 기대하는 생활 인프라·교통 편의성 등도 자연스럽게 향상될 것으로 전망됩니다.</p> <br> <p>개발 속도와 입지 경쟁력을 동시에 갖춘 핵심 청약 단지는 아래와 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://hyosungspline.co.kr" rel="nofollow" title="회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀">회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀</a></li>
<li><a href="https://alia.co.kr" rel="nofollow" title="중앙공원 롯데캐슬 모델하우스">중앙공원 롯데캐슬 모델하우스</a></li>
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 <br> <p>특히 용적률 증가로 인해 늘어난 일반분양분이 중소형 위주로 설계될 가능성이 높아지면서, 청년층과 무주택자에게 실질적인 청약 기회가 확대될 것이란 기대감도 커지고 있습니다.</p> <br> <p>역세권 인프라와 공급 확대의 교차점에 있는 청약 단지는 다음과 같습니다:</p> <ul> <li><a href="https://han-maru.co.kr" rel="nofollow" title="더 트루엘 마곡 HQ">더 트루엘 마곡 HQ</a></li>
<li><a href="https://bearing-net.co.kr" rel="nofollow" title="여주역 로제비앙 더센텀">여주역 로제비앙 더센텀</a></li>
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